2024年12月31日晚间开云体育，中指洽商院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年房企销售事迹TOP100榜单。

据中指洽商院，TOP100房企全年销售总数为43547.3亿元，同比下跌30.6%。

《逐日经济新闻》记者了解到，其中，保利发展、中海地产、绿城中国无间占据榜单前三，永别终结全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。

中指洽商院统计数据高慢，2024年销售总数超千亿元房企有11家，较2023年同时减少5家；百亿元房企86家，较2023年同时减少30家。

11家销售额超千亿元

12月单月，TOP100房企销售额环比增长28.86%，同比下跌3.41%，但降幅收窄。其中，中海地产单月销售高达402亿元、华润置地销售343亿元、招商蛇口303亿元、绿城中国302亿元。此外，典型企业如华发股份、中建壹品等12月当月销售增长苍劲。

TOP100房企全年职权销售额30668.2亿元，市集份额约31.9%，较上年下跌2.6个百分点，职权销售面积为16418.1万平常米。

2024年，销售额达到千亿元以上的房企共有11家，较2023年同时减少5家，销售额均值2001.4亿元；第二阵营（500亿~1000亿元）企业7家，较2023年同时减少12家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿~500亿元）企业18家，较2023年同时增多4家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿~300亿元）企业为50家，较2023年同时减少17家，销售额均值172.4亿元。

滨江集团（以下简称滨江）、保利置业（以下简称保利）、信达地产（以下简称信达）逾额完成年度目的。房企关于2024年的销售目的设定相对保守，仅越秀地产、寰球源提高了销售目的，其余上市房企大多保管在连年平均水平。中指洽商院指出：“连年来，跟着行业投入鼎新期，越来越多企业不再增多销售目的、追求界限化发展，转而通过主动管控销售界限，追求愈加巩固的发展。”

值得防御的是，在公布销售目的的房企之中，滨江、保利、信达三家逾额完成年度目的，其中滨江集配合果销售金额1116亿元，目的完成率达到112%；保利置业以540亿元完成了108%的销售目的；信达地产销售额153亿元，目的完成率102%。

滨江董事长戚金兴坦言：“经由2024年一年的‘主动卧倒’，当今一经不错站起来了。滨江2025年的销售目的仍是1000亿元傍边，如若市集波动幅度大，可能在750亿元至1250亿元之间；若市集相对稳定，则有望终结900亿元至1100亿元的销售额。”

合座来看，2024年，6家房企目的完成率均值为86.0%，相较2023年同时的98.5%，目的完成率下跌12.5个百分点。

优质新址产物份额增长

亿翰智库以为，合座来看，在战术“组合拳”作用下，房地产市集在成交量与价钱上，均判辨了一些复原的信号。

中指洽商院通过对20家百亿代表企业，2023年及2024年重心花式各面积段的销售额孝顺分析发现，90平常米以下首置型产物销售额占比为12.3%，同比减少0.3个百分点，刚需群体不雅望热诚较重；90~140平常米首改产物销售额占比为45.2%，同比减少6.6个百分点，首改需求略显疲软；但140平常米以上的中高端改善类产物销售额占比拟2023年大幅培植。

其中，140~200平常米销售额占比26.8%，同比增长3.5个百分点，200平常米以上头积段销售额占比15.7%，同比增长3.4个百分点，需求痛快。

亿翰智库的调研效果也高慢，近期，以“四代宅”为代表的优质新址产物所占市集份额有所增长，这些优质产物的推出，对各地新址价钱指数筑底有着向好的带看成用。

中指洽商院企业洽商总监刘水示意：“瞻望2025年，战术加力有望带动预期斥地，但房地产市集复原仍面对诸多挑战。在此布景下，房企需善谋善为、将强前行。一是紧捏改善性需求开释契机，升级产物树立好屋子；二是积极营销，戮力促进销售回款，稳定现款流，确保盘算推算安全；三是收拢收储战术机遇开云体育，积极对接政府，周转存量地皮、商品房，终结资金回笼或存货换仓；四是趁势而为，鸠合本人特色积极转型，构建新发展模式。”